签订装修合同应该注意什么？

时间：三天前
来源：董氏好文

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　　在我们的家庭装修中，越来越多的装修公司都很不负责任，所以签订一份装修合同是非常有必要的。因为签订装修合同可以很好的保护我们的自身利益不受到损失。但是在签订合同的过程中也有很多的陷阱需要注意。下面装修界小号角就为大家介绍装修合同中坑钱的条款及制定的注意事项。

装修合同中坑钱的条款

　　1、强电双色分线应加收费用

　　强电分色本来就是装修施工的规定，所以对装修公司来说是必须做到的。这个条款的存在要么是为了降低施工标准，要么就是为了增加收费项目。

　　2、除主材外甲方不得自购和减项

　　这可以算是装修预算中典型的霸王条款。而且这其中的漏洞在于，业主往往不会和装修公司约定，哪些才是所谓的“主材”。

　　3、项目单价为闭口价

　　口口声声的闭口价，实际上只能让业主闭口。也就是说，装修终的费用只能增加，肯定不能减少。

　　4、如需发票，税金自理

　　这是转嫁纳税义务，消费者有权索取发票。不过目前大部分公司都要求如果业主需要发票，则要自行承担税金，很难争辩。

　　5、竣工之日起，保修两年

　　现有规定是要求隐蔽工程保修五年，其余工程保修两年。这样模糊不清很可能变向缩水了，要分别约定清晰。对于装修公司承诺更久保修期的，更要白纸黑字写进合同里。

　　制定的注意事项

　　1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

　　2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

　　3、一般装修公司会对减项有约定，即如果业主要求对合同约定的工程项目减项也需要支付该项目一定百分比的费用，这样很多时候在装修中如果业主修改装修方案就会成为减项，而需要额外支付装修公司费用，建议把此条款改为对装修总款额的的约定，比如约定业主不能减项以使整个工程费用低于多少钱。

　　4、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

　　5、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

　　6、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。

　　7、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

　　8、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

　　关于装修合同签订的坑钱条款及制定的注意事项就为大家介绍到这里。小编提醒大家在签订合同时一定要仔细阅读合同的细节，防止被装修公司坑钱。希望小编的文章对您有所帮助。如果想了解更多装修注意事项请关注装修界。

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