二手房买卖时一定要注意这些内容

时间：三天前
来源：董氏好文

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　　随着企业的发展，越来越多的人们开始转卖二手房。现在的二手房并不一定是指旧的房子，如今很多新房子也被当做二手房来转卖。在买卖二手房的时候我们应该如何维护自己的权益呢？二手房的买卖有哪些注意事项呢？今天装修界小号角就为大家介绍一下二手房买卖中的一些注意事项。

　　二手房买卖注意事项

　　首先必须是，买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金，定金之后，还要缴纳过户费用，如果说这栋楼在银行的手里，必须缴纳一定费用赎回。结算清楚之后，要领取新的正面，并签署相关的抵押合同。这些都是二手房买卖中不可取少的细节。二手房买卖注意事项中这也是非常重要的，这对于业主来说至关重要。

　　二手房买卖注意事项

　　合同完毕之后，二手房买卖注意的事项重心也发生变化，此时银行就可以放款给卖方了，水电煤气物业等等都需要统一过户。手续也非常多，非常麻烦。所以不能有任何疏漏，这在二手房买卖中不能忽视。另外，如果在中间出现任何违规的交易或者操作，那么很有可能威胁到业主的利益，所以为了保证自己的利益不受侵害，业主们必须严格按照规章制度来，不要抱有侥幸心理。

　　二手房买卖注意事项

　　这些只是大致介绍一下主要的交易程序，具体的其实还有很多细节性的操作，比如房源客户信息中介的服务，中介的介绍和自己的意愿。当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》(即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同,有三方均需签名的〕后,应同时到国土局查档，这个过程保证了证件和合约的有效性，二手房买卖中注意事项非常多，几个字可能说不清楚，但是还是需要给业主们了解个大概，最起码心里不马虎。

　　二手房过户注意事项

　　要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

　　二手房交易注意事项

　　看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

　　二手房过户注意事项

　　在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

　　上述内容就是小编为大家整理的二手房买卖的注意事项和相关法规。大家在买卖二手房时可仔细阅读小编的内容，一定会对大家有所帮助的。如果您想了解相关装修咨询请继续关注装修界，更多精彩敬请期待！！

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