杭州公租房申请条件及价格

时间：三天前
来源：董氏好文

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　　公租房是国家为了低收入人群提供的住房，政府也为想要申请公租房的人提供了很多政策，公租房的出现，为低收入群众解决了居住困难的问题。那么在杭州申请公租房需要什么条件呢？公租房的价格是多少呢？下面就和装修界小编一起来看看吧。

　　(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件

　　1、申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上；

　　2、申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；

　　3、申请家庭在市区无房。

　　(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件

　　1、申请人具有市区常住城镇居民户籍，或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》(或《浙江省临时居住证》)；

　　2、申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制)；

　　3、申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明；

　　4、申请人及家庭成员在市区无房；

　　5、申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元；

　　6、申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力，具体标准如下：申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

　　申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件。

　　根据土地等级实行差别化租金，其中：三里亭标准租金为27元/平方米·月；牛田、蒋村、花园岗、普福心苑标准租金为16元/平方米·月；都市阳光嘉苑标准租金为10.5元/平方米·月；非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。

　　第一、公租房可以交易吗？

　　单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。

　　公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

　　第二、公租房以后能买吗

　　１、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租１５年才能收回成本，　为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满５年才能买，买后５年才能卖

　　２、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的５０％。

　　３、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的５年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过５年，房价要重新核定。

　　４、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的８０％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

　　５、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，５年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在５年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，５年后房子，共有人按比例获取收益。

　　以上就是小编为大家介绍的杭州申请公租房需要什么条件呢？公租房的价格是多少的全部内容了，大家在填写公租房个人申请表的时候，一定要填真实的内容，希望小编的文章对大家有所帮助，更多精彩内容请关注装修界。

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